Heimdalsvej 20

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.225 kr/m².3.898.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 39.643 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.990.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,27 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	27 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Heimdalsvej 14B 3000 Helsingør	132 m²	82 m	19-03-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	194 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	61 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	214 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	220 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
H C Andersens Vej 13 3000 Helsingør	130 m²	339 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Gefionsvej 74 3000 Helsingør	133 m²	158 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 52 3000 Helsingør	132 m²	294 m	13-06-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	597 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu