Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Heibergsvej 4

Villa · 215 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.325 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1325 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.931 kr/m².6.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 31.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.166.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden sep. 2023
1,1M2,8M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat6.166.768 kr.Markedet · 19921.053.715 kr.Markedet · 19931.300.105 kr.Markedet · 19941.290.860 kr.Markedet · 19951.569.070 kr.Markedet · 19961.488.875 kr.Markedet · 19971.722.795 kr.Markedet · 19981.949.620 kr.Markedet · 19992.388.865 kr.Markedet · 20002.339.200 kr.Markedet · 20012.711.365 kr.Markedet · 20022.938.405 kr.Markedet · 20032.603.005 kr.Markedet · 20042.852.620 kr.Markedet · 20053.614.365 kr.Markedet · 20064.993.160 kr.Markedet · 20074.847.175 kr.Markedet · 20084.102.845 kr.Markedet · 20093.685.745 kr.Markedet · 20103.570.935 kr.Markedet · 20113.762.500 kr.Markedet · 20123.342.390 kr.Markedet · 20133.519.550 kr.Markedet · 20143.219.195 kr.Markedet · 20153.505.145 kr.Markedet · 20164.254.850 kr.Markedet · 20174.511.130 kr.Markedet · 20184.723.120 kr.Markedet · 20194.476.515 kr.Markedet · 20205.455.195 kr.Markedet · 20215.907.125 kr.Markedet · 20226.600.930 kr.Markedet · 20236.420.760 kr.Markedet · 20245.996.995 kr.Markedet · 20257.128.110 kr.Markedet · 20267.428.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.166.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsvej 2
3400 Hillerød		154 m²37 m07-08-20244.450.000 kr.28.896 kr./m²
Ørnevej 10
3400 Hillerød		217 m²481 m20-06-20254.795.000 kr.22.097 kr./m²
Rønnebærvej 31
3400 Hillerød		219 m²592 m27-12-20234.495.000 kr.20.525 kr./m²
Kaalundsvej 13
3400 Hillerød		228 m²322 m07-11-20245.400.000 kr.23.684 kr./m²
Solsortvej 12
3400 Hillerød		232 m²207 m03-11-20245.400.000 kr.23.276 kr./m²
Friborgvej 17
3400 Hillerød		217 m²891 m14-07-20257.900.000 kr.36.406 kr./m²
Lærkevej 15
3400 Hillerød		196 m²293 m30-06-20258.700.000 kr.44.388 kr./m²
Skatmestervej 6
3400 Hillerød		209 m²800 m06-10-20268.400.000 kr.40.191 kr./m²
Åvang 122
3400 Hillerød		196 m²320 m30-11-20267.825.000 kr.39.923 kr./m²
Åvang 122
3400 Hillerød		196 m²320 m07-08-20267.825.000 kr.39.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden