Heibergsvej 3

Villa · 179 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.795 kr/m².4.246.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 17.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.040.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,32 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	197 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	224 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	211 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	202 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	506 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	353 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	243 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	846 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	239 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	345 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu