Menu
For mæglere Log ind
Årestrupsvej 34, 1. tv

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Årestrupsvej 34, 1. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
3216 m²
Bebygget areal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.051 kr/m².1.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrestrupsvej gns: 14.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.333.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.248.623 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,64 pct. siden nov. 2014
329k815k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202418. nov. 2014825.000 kr.I dag · vores estimat1.333.539 kr.Markedet · 1992472.435 kr.Markedet · 1993414.105 kr.Markedet · 1994439.850 kr.Markedet · 1995501.980 kr.Markedet · 1996590.425 kr.Markedet · 1997501.980 kr.Markedet · 1998579.500 kr.Markedet · 1999818.805 kr.Markedet · 2000874.285 kr.Markedet · 2001871.720 kr.Markedet · 2002924.065 kr.Markedet · 2003898.605 kr.Markedet · 20041.093.830 kr.Markedet · 20051.024.385 kr.Markedet · 20061.419.775 kr.Markedet · 20071.476.870 kr.Markedet · 20081.333.610 kr.Markedet · 20091.449.035 kr.Markedet · 20101.280.410 kr.Markedet · 20111.329.715 kr.Markedet · 20121.362.395 kr.Markedet · 20131.660.125 kr.Markedet · 20141.509.645 kr.Markedet · 20151.632.860 kr.Markedet · 20161.832.550 kr.Markedet · 20171.952.820 kr.Markedet · 20182.117.930 kr.Markedet · 20192.035.755 kr.Markedet · 20202.024.260 kr.Markedet · 20212.181.865 kr.Markedet · 20222.214.545 kr.Markedet · 20232.024.545 kr.Markedet · 20241.980.845 kr.Markedet · 20252.033.570 kr.Markedet · 20262.002.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2014 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.333.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årestrupsvej 12, 1. th
9000 Aalborg		86 m²107 m23-01-20251.200.000 kr.13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv
9000 Aalborg		86 m²113 m08-07-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Årestrupsvej 18, 1. th
9000 Aalborg		69 m²108 m04-09-2024830.000 kr.12.029 kr./m²
H. C. Andersens Vej 24, st. tv
9000 Aalborg		95 m²104 m16-06-20261.700.000 kr.17.895 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²116 m10-07-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv
9000 Aalborg		86 m²178 m10-11-20241.325.000 kr.15.407 kr./m²
Nørre Tranders Vej 41, 1.
9000 Aalborg		97 m²795 m06-06-20241.605.000 kr.16.546 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th
9000 Aalborg		83 m²72 m17-08-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
Sofievej 26G, st.
9000 Aalborg		96 m²1,3 km14-08-20251.575.000 kr.16.406 kr./m²
Sofievej 32H, 3.
9000 Aalborg		96 m²1,3 km21-12-20251.360.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden