Menu
For mæglere Log ind
Årestrupsvej 32, 2. th

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Årestrupsvej 32, 2. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
3216 m²
Bebygget areal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
965.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.502 kr/m².1.383.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrestrupsvej gns: 14.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.265.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.221.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,09 pct. siden dec. 2017
287k712k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020246. dec. 2017500.000 kr.I dag · vores estimat1.265.456 kr.Markedet · 1992412.759 kr.Markedet · 1993361.797 kr.Markedet · 1994384.290 kr.Markedet · 1995438.572 kr.Markedet · 1996515.845 kr.Markedet · 1997438.572 kr.Markedet · 1998506.300 kr.Markedet · 1999715.377 kr.Markedet · 2000763.849 kr.Markedet · 2001761.608 kr.Markedet · 2002807.341 kr.Markedet · 2003785.097 kr.Markedet · 2004955.662 kr.Markedet · 2005894.989 kr.Markedet · 20061.240.435 kr.Markedet · 20071.290.318 kr.Markedet · 20081.165.154 kr.Markedet · 20091.265.999 kr.Markedet · 20101.118.674 kr.Markedet · 20111.161.751 kr.Markedet · 20121.190.303 kr.Markedet · 20131.450.425 kr.Markedet · 20141.318.953 kr.Markedet · 20151.426.604 kr.Markedet · 20161.601.070 kr.Markedet · 20171.706.148 kr.Markedet · 20181.850.402 kr.Markedet · 20191.778.607 kr.Markedet · 20201.768.564 kr.Markedet · 20211.906.261 kr.Markedet · 20221.934.813 kr.Markedet · 20231.768.813 kr.Markedet · 20241.730.633 kr.Markedet · 20251.776.698 kr.Markedet · 20261.749.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.265.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årestrupsvej 12, 1. th
9000 Aalborg		86 m²105 m23-01-20251.200.000 kr.13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv
9000 Aalborg		86 m²114 m08-07-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Årestrupsvej 18, 1. th
9000 Aalborg		69 m²99 m04-09-2024830.000 kr.12.029 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th
9000 Aalborg		83 m²87 m17-08-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²125 m10-07-20251.300.000 kr.15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv
9000 Aalborg		86 m²184 m10-11-20241.325.000 kr.15.407 kr./m²
Øster Sundby Vej 32A
9000 Aalborg		78 m²605 m14-12-20231.600.000 kr.20.513 kr./m²
H. C. Andersens Vej 24, st. tv
9000 Aalborg		95 m²115 m16-06-20261.700.000 kr.17.895 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th
9000 Aalborg		83 m²1,4 km16-04-20261.995.000 kr.24.036 kr./m²
Metavej 3A, st. th
9000 Aalborg		84 m²1,3 km20-07-20251.435.000 kr.17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden