Heibergsvej 2

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.919 kr/m².5.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 31.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.855.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Knudsensvej 17 3400 Hillerød	154 m²	183 m	24-11-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Jakob Knudsensvej 8 3400 Hillerød	154 m²	213 m	16-10-2024	4.865.000 kr.	31.591 kr./m²
Kingosvej 21 3400 Hillerød	156 m²	300 m	25-05-2026	5.800.000 kr.	37.179 kr./m²
Humlegårdsvej 17 3400 Hillerød	156 m²	402 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Teglværksvej 4 3400 Hillerød	148 m²	211 m	13-08-2026	7.375.000 kr.	49.831 kr./m²
Åvang 116 3400 Hillerød	150 m²	316 m	17-10-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Anders Uhrskovsvej 11 3400 Hillerød	160 m²	279 m	19-10-2025	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Bøgevej 4 3400 Hillerød	151 m²	471 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	328 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 26 3400 Hillerød	152 m²	559 m	14-01-2026	6.850.000 kr.	45.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu