Heibergsvænge 8

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.388 kr/m².2.522.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvænge gns: 16.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.420.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvænge 7 5700 Svendborg	190 m²	77 m	20-11-2023	2.607.000 kr.	13.721 kr./m²
Brorsonsvænge 5 5700 Svendborg	117 m²	174 m	25-01-2026	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Brydevej 18 5700 Svendborg	116 m²	295 m	27-05-2024	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Kingosvej 16 5700 Svendborg	111 m²	132 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
H C Andersens Vej 27 5700 Svendborg	111 m²	321 m	26-02-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Brydevej 33 5700 Svendborg	121 m²	483 m	13-10-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Brorsonsvænge 11C 5700 Svendborg	127 m²	115 m	24-04-2025	3.270.000 kr.	25.748 kr./m²
H C Andersens Vej 40 5700 Svendborg	125 m²	254 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Esthersvej 18 5700 Svendborg	120 m²	670 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	778 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu