Heibergsvænge 36

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.674 kr/m².3.025.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvænge gns: 16.986 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.786.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,18 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg: 870.400 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg: 870.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel870.400 kr.
2025mar.Ejerskifte870.400 kr.
1985jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvænge 7 5700 Svendborg	190 m²	127 m	20-11-2023	2.607.000 kr.	13.721 kr./m²
H C Andersens Vej 52 5700 Svendborg	169 m²	132 m	12-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	155 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Bruuns Alle 13 5700 Svendborg	156 m²	459 m	02-09-2024	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	665 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Hostrupsvænge 10 5700 Svendborg	148 m²	189 m	05-03-2026	2.950.000 kr.	19.932 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	801 m	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Brydevej 10 5700 Svendborg	151 m²	369 m	30-06-2024	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Egensevej 40 5700 Svendborg	158 m²	763 m	09-11-2023	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Louiseløkke 3 5700 Svendborg	164 m²	1,0 km	22-12-2023	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu