Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Heibergsvænge 2

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.928 kr/m².2.456.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvænge gns: 15.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.420.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden jun. 2018
507k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.270.000 kr.14. aug. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.420.337 kr.Markedet · 1992557.658 kr.Markedet · 1993507.288 kr.Markedet · 1994694.416 kr.Markedet · 1995767.418 kr.Markedet · 1996738.714 kr.Markedet · 1997796.260 kr.Markedet · 1998916.044 kr.Markedet · 1999986.010 kr.Markedet · 20001.062.876 kr.Markedet · 20011.110.210 kr.Markedet · 20021.104.552 kr.Markedet · 20031.201.152 kr.Markedet · 20041.261.320 kr.Markedet · 20051.403.046 kr.Markedet · 20061.838.022 kr.Markedet · 20071.881.216 kr.Markedet · 20082.015.076 kr.Markedet · 20091.536.216 kr.Markedet · 20101.593.348 kr.Markedet · 20111.553.466 kr.Markedet · 20121.138.500 kr.Markedet · 20131.368.270 kr.Markedet · 20141.189.698 kr.Markedet · 20151.306.722 kr.Markedet · 20161.402.356 kr.Markedet · 20171.433.544 kr.Markedet · 20181.634.196 kr.Markedet · 20191.631.574 kr.Markedet · 20201.709.682 kr.Markedet · 20211.869.072 kr.Markedet · 20222.078.556 kr.Markedet · 20231.995.066 kr.Markedet · 20242.012.040 kr.Markedet · 20252.169.774 kr.Markedet · 20262.530.644 kr.Markedet · 20271.745.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.420.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.270.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²37 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²66 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²231 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Grundtvigsvej 1
4700 Næstved		136 m²296 m20-05-20253.232.000 kr.23.765 kr./m²
Ewaldsvænge 5A
4700 Næstved		133 m²150 m01-07-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²345 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²122 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Grundtvigsvej 25
4700 Næstved		130 m²84 m20-06-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Chr Winthers Vej 55
4700 Næstved		135 m²378 m04-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²
Holbergsvej 103
4700 Næstved		134 m²358 m13-08-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden