Heibergs Have 42

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.671 kr/m².3.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergs gns: 22.279 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.906.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.125.000 kr.
1988Ombygning
1976jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergs Have 19 4300 Holbæk	156 m²	168 m	02-08-2024	4.425.000 kr.	28.365 kr./m²
Heibergs Have 9 4300 Holbæk	147 m²	189 m	02-04-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Heibergs Have 40 4300 Holbæk	171 m²	24 m	23-06-2025	3.675.000 kr.	21.491 kr./m²
Heibergs Have 12 4300 Holbæk	142 m²	141 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Heibergs Have 66 4300 Holbæk	135 m²	140 m	16-02-2026	3.715.000 kr.	27.519 kr./m²
Heibergs Have 75 4300 Holbæk	132 m²	235 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	129 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Heibergs Have 46 4300 Holbæk	116 m²	45 m	15-01-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Heibergs Have 32 4300 Holbæk	195 m²	102 m	14-10-2023	3.895.000 kr.	19.974 kr./m²
Rahbeks Have 3 4300 Holbæk	157 m²	179 m	04-06-2024	3.260.000 kr.	20.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu