Hegnet 4, Klint

Fritidshus · 44 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.574 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 44 m².1.264.868 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.423.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	208 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	434 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Åsen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	45 m²	489 m	07-12-2024	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	710 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	620 m	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²
Skovløbervej 27, Klint 4500 Nykøbing Sj	40 m²	305 m	24-09-2026	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	648 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	546 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	491 m	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	590 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu