Hegely 198

Villa · 110 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.356 kr/m².1.930.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegely gns: 13.225 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.294.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2010Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegely 38 9320 Hjallerup	121 m²	259 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Hegely 150 9320 Hjallerup	131 m²	95 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Hegely 75 9320 Hjallerup	144 m²	98 m	25-10-2023	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Hegely 118 9320 Hjallerup	147 m²	172 m	12-01-2026	2.287.500 kr.	15.561 kr./m²
Hegely 178 9320 Hjallerup	149 m²	97 m	12-05-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hegely 27 9320 Hjallerup	154 m²	237 m	11-02-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Hegely 59 9320 Hjallerup	169 m²	111 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Hegely 2 9320 Hjallerup	170 m²	329 m	26-08-2024	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Hegely 31 9320 Hjallerup	175 m²	204 m	15-02-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	143 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu