Hegely 194, 9320 Hjallerup — Villa · 115 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.906 kr/m².1.964.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegely gns: 13.225 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.035 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.340.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,35 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel773.500 kr.
1981jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	39 m	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Hegely 38 9320 Hjallerup	121 m²	234 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Hegely 150 9320 Hjallerup	131 m²	86 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Hegely 118 9320 Hjallerup	147 m²	172 m	12-01-2026	2.287.500 kr.	15.561 kr./m²
Hegely 178 9320 Hjallerup	149 m²	123 m	12-05-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hegely 27 9320 Hjallerup	154 m²	206 m	11-02-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Hegely 59 9320 Hjallerup	169 m²	88 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Hegely 2 9320 Hjallerup	170 m²	304 m	26-08-2024	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Hegely 31 9320 Hjallerup	175 m²	169 m	15-02-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	104 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu