Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hegelsvej 9

Villa · 150 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.298 kr/m².14.304.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegelsvej gns: 81.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.028.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,80 pct. siden jan. 2013
1,1M4,6M8,1M11,5M15,0M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20136.300.000 kr.I dag · vores estimat13.028.117 kr.Markedet · 19921.345.050 kr.Markedet · 19931.299.300 kr.Markedet · 19941.565.550 kr.Markedet · 19951.768.200 kr.Markedet · 19961.576.350 kr.Markedet · 19971.896.750 kr.Markedet · 19982.013.150 kr.Markedet · 19992.168.400 kr.Markedet · 20002.706.000 kr.Markedet · 20013.144.600 kr.Markedet · 20023.216.450 kr.Markedet · 20032.689.800 kr.Markedet · 20043.420.300 kr.Markedet · 20054.285.800 kr.Markedet · 20066.534.600 kr.Markedet · 20075.217.750 kr.Markedet · 20085.808.300 kr.Markedet · 20094.309.800 kr.Markedet · 20104.500.000 kr.Markedet · 20115.266.800 kr.Markedet · 20126.159.450 kr.Markedet · 20135.828.250 kr.Markedet · 20145.143.200 kr.Markedet · 20156.273.600 kr.Markedet · 20166.740.550 kr.Markedet · 20177.625.700 kr.Markedet · 20188.573.250 kr.Markedet · 20198.358.450 kr.Markedet · 20209.190.800 kr.Markedet · 202110.323.750 kr.Markedet · 202213.714.950 kr.Markedet · 202310.741.200 kr.Markedet · 202411.826.900 kr.Markedet · 202512.254.700 kr.Markedet · 202613.411.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.028.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²42 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²46 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²175 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Bindesbøllsvej 23
2920 Charlottenlund		140 m²185 m18-02-202411.995.000 kr.85.679 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²543 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²658 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²1,0 km08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²1,1 km08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²871 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²698 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden