Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hegelsvej 8

Villa · 204 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 823 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.025 kr/m².18.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegelsvej gns: 81.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.235.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,43 pct. siden mar. 2009
1,5M6,2M11,0M15,7M20,4M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20099.500.000 kr.I dag · vores estimat17.235.449 kr.Markedet · 19921.829.268 kr.Markedet · 19931.767.048 kr.Markedet · 19942.129.148 kr.Markedet · 19952.404.752 kr.Markedet · 19962.143.836 kr.Markedet · 19972.579.580 kr.Markedet · 19982.737.884 kr.Markedet · 19992.949.024 kr.Markedet · 20003.680.160 kr.Markedet · 20014.276.656 kr.Markedet · 20024.374.372 kr.Markedet · 20033.658.128 kr.Markedet · 20044.651.608 kr.Markedet · 20055.828.688 kr.Markedet · 20068.887.056 kr.Markedet · 20077.096.140 kr.Markedet · 20087.899.288 kr.Markedet · 20095.861.328 kr.Markedet · 20106.120.000 kr.Markedet · 20117.162.848 kr.Markedet · 20128.376.852 kr.Markedet · 20137.926.420 kr.Markedet · 20146.994.752 kr.Markedet · 20158.532.096 kr.Markedet · 20169.167.148 kr.Markedet · 201710.370.952 kr.Markedet · 201811.659.620 kr.Markedet · 201911.367.492 kr.Markedet · 202012.499.488 kr.Markedet · 202114.040.300 kr.Markedet · 202218.652.332 kr.Markedet · 202314.608.032 kr.Markedet · 202416.084.584 kr.Markedet · 202516.666.392 kr.Markedet · 202618.239.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2009 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.235.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²48 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²69 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²33 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²213 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Ørnekulsvej 8
2920 Charlottenlund		201 m²295 m05-02-202413.900.000 kr.69.154 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²331 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²192 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²63 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²349 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23
2920 Charlottenlund		205 m²782 m07-10-202413.600.000 kr.66.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden