Hegedalsvej 40A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 100 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.773 kr/m².1.272.384 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegedalsvej gns: 16.112 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 12.634 kr/m²+27,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.349.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
2003feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	23 m	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	555 m	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	1,6 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	1,6 km	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	1,3 km	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	1,6 km	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	533 m	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Haldbakken 15B 9500 Hobro	90 m²	1,2 km	26-10-2023	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	943 m	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	1,3 km	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu