Prisvurdering · 9500 Hobro

Strandvej 25

Villa · 151 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.836 kr/m².2.683.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 23.056 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²+102,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.078.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	69 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	283 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	241 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	156 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	259 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	424 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 28 9500 Hobro	152 m²	455 m	15-10-2023	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Fortunavej 2 9500 Hobro	153 m²	493 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	352 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	209 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu