Magnoliavej 33, Hørby, 9500 Hobro — Rækkehus · 101 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.968 kr/m².1.370.234 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.339.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	24 m	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	73 m	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Thujavej 43, Hørby 9500 Hobro	105 m²	730 m	24-04-2025	1.707.000 kr.	16.257 kr./m²
Haldbakken 15B 9500 Hobro	90 m²	579 m	26-10-2023	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	1,6 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	1,6 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Thujavej 35, Hørby 9500 Hobro	120 m²	681 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	1,3 km	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	1,5 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	1,8 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu