Prisvurdering · 9500 Hobro

Vibevej 20

Villa · 152 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 692 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.948 kr/m².1.965.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.761.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.717.673 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,56 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
1999dec.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1997Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	41 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 19 9500 Hobro	180 m²	25 m	19-02-2024	2.290.000 kr.	12.722 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	151 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	234 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	429 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	305 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	492 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	175 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	325 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Fortunavej 2 9500 Hobro	153 m²	768 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	9.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu