Hedsvej 10

Landejendom · 184 m² · bygget 1846

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 100.489 m², 4 værelser, opført i 1846. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1846
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 100489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.511 kr/m².6.473.287 kr.
2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.072.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,78 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	1,4 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	342 m	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	2,1 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	737 m	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	2,6 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	1,8 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	2,7 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	1,0 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	4,5 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	6,3 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu