Hedevej 4, Nakke

Fritidshus · 97 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 97 m².3.051.135 kr.
2Vores vurdering2.373.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,82 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.975.000 kr.
2017Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017500.000 kr.
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	32 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	453 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	453 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	387 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	662 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	804 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	982 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	956 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	658 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,0 km	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu