Hedevej 33, Kragelund

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.118 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3118 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 137 m².2.062.124 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.505.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,38 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	1,9 km	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	2,7 km	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	1,9 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	2,7 km	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	2,0 km	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	2,4 km	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	3,1 km	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	3,1 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	2,8 km	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	3,1 km	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu