Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Hedevej 3, Mou

Landejendom · 259 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 86.194 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
86194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.996 kr/m².3.681.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)86194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.244.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,87 pct. siden apr. 2025
364k15,4M30,4M45,4M60,4M199319982002200620092012201520182021202430. apr. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat3.244.758 kr.Markedet · 19933.023.566 kr.Markedet · 1994443.149 kr.Markedet · 19971.203.573 kr.Markedet · 1998855.477 kr.Markedet · 19991.703.702 kr.Markedet · 20011.403.521 kr.Markedet · 20022.462.572 kr.Markedet · 20037.708.876 kr.Markedet · 20052.338.252 kr.Markedet · 20062.140.117 kr.Markedet · 20072.781.401 kr.Markedet · 20085.773.110 kr.Markedet · 20092.543.898 kr.Markedet · 20102.461.536 kr.Markedet · 20111.608.649 kr.Markedet · 20121.949.493 kr.Markedet · 20131.414.399 kr.Markedet · 20142.943.276 kr.Markedet · 20153.260.033 kr.Markedet · 20163.520.069 kr.Markedet · 20173.164.203 kr.Markedet · 20183.328.409 kr.Markedet · 20192.652.937 kr.Markedet · 20204.219.628 kr.Markedet · 20213.183.628 kr.Markedet · 20226.189.323 kr.Markedet · 202360.420.556 kr.Markedet · 20243.290.336 kr.Markedet · 20251.700.076 kr.Markedet · 20267.091.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.244.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²2,0 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm
9280 Storvorde		246 m²7,7 km05-10-20231.750.000 kr.7.114 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²4,6 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²6,0 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²8,6 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²6,0 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²9,0 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²8,6 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²9,0 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²10,4 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden