Hedevej 19, 9560 Hadsund — Villa · 142 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.964 kr/m².1.087.650 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.377.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	115 m	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	174 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	145 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	204 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Tyttebærvej 25 9560 Hadsund	132 m²	128 m	01-11-2023	1.014.000 kr.	7.682 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	236 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	260 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Jagtvej 24 9560 Hadsund	143 m²	753 m	08-10-2023	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	45 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Grøndalsvej 7 9560 Hadsund	136 m²	573 m	01-11-2023	875.000 kr.	6.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu