Menu
For mæglere Log ind
Hedevej 17, Iller
E

Prisvurdering · 8643 Ans By

Hedevej 17, Iller

Villa · 100 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.391 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.690 kr/m².1.370.234 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.304.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.743.630 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,37 pct. siden dec. 1995
140k492k843k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995415.000 kr.I dag · vores estimat1.304.643 kr.Markedet · 1992214.600 kr.Markedet · 1993408.000 kr.Markedet · 1994431.800 kr.Markedet · 1995470.200 kr.Markedet · 1996173.800 kr.Markedet · 1997410.800 kr.Markedet · 1998345.300 kr.Markedet · 1999457.100 kr.Markedet · 2000457.700 kr.Markedet · 2001533.700 kr.Markedet · 2002575.200 kr.Markedet · 2003751.900 kr.Markedet · 2004606.300 kr.Markedet · 2005781.200 kr.Markedet · 2006369.700 kr.Markedet · 2007478.500 kr.Markedet · 2008833.300 kr.Markedet · 2009855.100 kr.Markedet · 20101.546.800 kr.Markedet · 2011709.900 kr.Markedet · 2012789.600 kr.Markedet · 2013488.500 kr.Markedet · 2014368.100 kr.Markedet · 2015920.200 kr.Markedet · 2016786.800 kr.Markedet · 2017816.300 kr.Markedet · 2018767.100 kr.Markedet · 2019753.100 kr.Markedet · 20201.402.900 kr.Markedet · 20211.270.200 kr.Markedet · 20221.222.700 kr.Markedet · 2023908.800 kr.Markedet · 20241.201.100 kr.Markedet · 20251.211.200 kr.Markedet · 20261.188.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
415.000 kr.
I dag · vores estimat
1.304.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iller Byvej 2, Iller
8643 Ans By		104 m²1,2 km08-10-2024343.000 kr.3.298 kr./m²
Teglgade 19B
8643 Ans By		109 m²1,9 km16-12-20252.461.840 kr.22.586 kr./m²
Østre Langgade 27
8643 Ans By		90 m²2,1 km13-05-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Vibevej 6
8643 Ans By		121 m²1,8 km10-07-20261.130.000 kr.9.339 kr./m²
Ternevej 7
8643 Ans By		123 m²1,6 km12-07-20251.070.000 kr.8.699 kr./m²
Solsortevej 33
8643 Ans By		128 m²1,5 km19-11-20251.650.000 kr.12.891 kr./m²
Teglgade 50B
8643 Ans By		125 m²1,8 km08-11-20251.490.000 kr.11.920 kr./m²
Finderupsvej 13
8643 Ans By		125 m²1,9 km20-06-2024940.000 kr.7.520 kr./m²
Teglgade 19D
8643 Ans By		130 m²1,9 km14-07-20251.672.500 kr.12.865 kr./m²
Egernvej 12
8643 Ans By		130 m²2,0 km26-12-20231.445.000 kr.11.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden