Menu
For mæglere Log ind
Ømosevej 44
G

Prisvurdering · 8643 Ans By

Ømosevej 44

Villa · 91 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.690 kr/m².1.370.234 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.237.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.653.196 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Langgade 27
8643 Ans By		90 m²3,1 km13-05-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Iller Byvej 2, Iller
8643 Ans By		104 m²2,6 km08-10-2024343.000 kr.3.298 kr./m²
Teglgade 19B
8643 Ans By		109 m²2,8 km16-12-20252.461.840 kr.22.586 kr./m²
Vibevej 6
8643 Ans By		121 m²2,8 km10-07-20261.130.000 kr.9.339 kr./m²
Teglgade 50B
8643 Ans By		125 m²2,5 km08-11-20251.490.000 kr.11.920 kr./m²
Ternevej 7
8643 Ans By		123 m²2,7 km12-07-20251.070.000 kr.8.699 kr./m²
Egernvej 12
8643 Ans By		130 m²2,3 km26-12-20231.445.000 kr.11.115 kr./m²
Solsortevej 33
8643 Ans By		128 m²2,6 km19-11-20251.650.000 kr.12.891 kr./m²
Finderupsvej 13
8643 Ans By		125 m²2,9 km20-06-2024940.000 kr.7.520 kr./m²
Teglgade 19D
8643 Ans By		130 m²2,8 km14-07-20251.672.500 kr.12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden