Hedevej 11

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².1.503.823 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.376.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,14 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel654.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	16 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	411 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	423 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	244 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	182 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	645 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	314 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	604 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	288 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	677 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu