Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hedevænget 3

Villa · 182 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.614 kr/m².9.255.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 56.459 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering10.885.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden dec. 2025
1,3M4,0M6,8M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20259.300.000 kr.I dag · vores estimat10.885.468 kr.Markedet · 19921.488.032 kr.Markedet · 19931.373.918 kr.Markedet · 19941.446.536 kr.Markedet · 19951.735.916 kr.Markedet · 19961.800.162 kr.Markedet · 19972.019.836 kr.Markedet · 19982.391.480 kr.Markedet · 19992.491.216 kr.Markedet · 20003.438.526 kr.Markedet · 20013.019.380 kr.Markedet · 20022.942.212 kr.Markedet · 20032.683.954 kr.Markedet · 20043.092.362 kr.Markedet · 20053.725.722 kr.Markedet · 20065.247.424 kr.Markedet · 20075.062.876 kr.Markedet · 20085.752.838 kr.Markedet · 20094.506.138 kr.Markedet · 20104.217.122 kr.Markedet · 20114.879.602 kr.Markedet · 20124.747.834 kr.Markedet · 20134.640.454 kr.Markedet · 20144.936.022 kr.Markedet · 20155.303.480 kr.Markedet · 20166.352.710 kr.Markedet · 20175.854.576 kr.Markedet · 20186.765.850 kr.Markedet · 20196.555.094 kr.Markedet · 20208.120.112 kr.Markedet · 20217.488.208 kr.Markedet · 20228.984.248 kr.Markedet · 20238.190.000 kr.Markedet · 20248.914.542 kr.Markedet · 20259.809.072 kr.Markedet · 202612.267.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.885.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fort Alle 6
2800 Kongens Lyngby		179 m²331 m19-08-20259.725.000 kr.54.330 kr./m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²150 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²398 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Humlevænget 13
2800 Kongens Lyngby		181 m²722 m17-06-202511.700.000 kr.64.641 kr./m²
Pilehøjvej 2
2800 Kongens Lyngby		185 m²651 m10-08-20259.220.000 kr.49.838 kr./m²
Egevænget 15
2800 Kongens Lyngby		173 m²515 m16-10-20238.500.000 kr.49.133 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²908 m05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²604 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Møllevænget 46
2800 Kongens Lyngby		167 m²345 m16-12-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²654 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden