Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hedetoften 25, Appenæs

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.414 kr/m² × 153 m².2.511.342 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.644.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,28 pct. siden feb. 2026
562k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat2.644.531 kr.Markedet · 1992618.273 kr.Markedet · 1993562.428 kr.Markedet · 1994763.011 kr.Markedet · 1995850.833 kr.Markedet · 1996819.009 kr.Markedet · 1997882.810 kr.Markedet · 1998990.675 kr.Markedet · 19991.102.671 kr.Markedet · 20001.227.366 kr.Markedet · 20011.230.885 kr.Markedet · 20021.234.098 kr.Markedet · 20031.352.979 kr.Markedet · 20041.413.108 kr.Markedet · 20051.599.615 kr.Markedet · 20062.112.624 kr.Markedet · 20072.241.450 kr.Markedet · 20082.260.269 kr.Markedet · 20091.697.076 kr.Markedet · 20101.775.871 kr.Markedet · 20111.745.883 kr.Markedet · 20121.305.549 kr.Markedet · 20131.516.995 kr.Markedet · 20141.315.188 kr.Markedet · 20151.514.088 kr.Markedet · 20161.572.840 kr.Markedet · 20171.521.891 kr.Markedet · 20181.836.000 kr.Markedet · 20191.871.802 kr.Markedet · 20201.985.481 kr.Markedet · 20212.142.000 kr.Markedet · 20222.322.999 kr.Markedet · 20232.221.101 kr.Markedet · 20242.371.194 kr.Markedet · 20252.443.716 kr.Markedet · 20262.849.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.644.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedetoften 32, Appenæs
4700 Næstved		152 m²111 m14-03-20252.495.000 kr.16.414 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs
4700 Næstved		155 m²96 m08-07-20241.895.000 kr.12.226 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs
4700 Næstved		151 m²163 m27-11-20253.156.000 kr.20.901 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs
4700 Næstved		158 m²232 m23-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs
4700 Næstved		190 m²178 m29-10-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs
4700 Næstved		193 m²59 m11-08-20241.770.000 kr.9.171 kr./m²
Hedetoften 18, Appenæs
4700 Næstved		208 m²124 m06-04-20253.050.000 kr.14.663 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs
4700 Næstved		153 m²364 m01-08-20241.850.000 kr.12.092 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs
4700 Næstved		152 m²579 m06-08-20242.495.000 kr.16.414 kr./m²
Stivej 11, Appenæs
4700 Næstved		148 m²451 m09-11-20231.525.000 kr.10.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden