Hedemølle Kirkevej 3, Assendrup

Landejendom · 204 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 28.426 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 28426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.716 kr/m².4.397.926 kr.
2Boligareal mindre end typisk204 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.205.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,60 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (landejendom)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 1, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	2,0 km	30-12-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Hovedgårdvej 5 8732 Hovedgård	200 m²	3,9 km	29-05-2024	5.541.337 kr.	27.707 kr./m²
Ballebovej 3, Gangsted 8732 Hovedgård	180 m²	4,3 km	23-10-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Brørupvej 71A 8732 Hovedgård	203 m²	5,8 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Lundgårdevej 13, Kattrup 8732 Hovedgård	159 m²	4,6 km	23-01-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Espevej 2, Kattrup 8732 Hovedgård	255 m²	5,9 km	26-01-2025	11.350.000 kr.	44.510 kr./m²
Troldkirkevej 7, Vedslet 8732 Hovedgård	368 m²	2,6 km	19-07-2025	6.500.000 kr.	17.663 kr./m²
Gammeltoftevej 4, Kattrup 8732 Hovedgård	356 m²	4,7 km	11-12-2023	1.600.000 kr.	4.494 kr./m²
Kirkevej 39, Ørridslev 8732 Hovedgård	340 m²	7,2 km	22-04-2024	2.995.000 kr.	8.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu