Hedelunden 9, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 60 m².671.400 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering616.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	95 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	133 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	135 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	305 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	243 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	486 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	534 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	431 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	449 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Hejrevej 10, Lyngøen 9370 Hals	64 m²	142 m	05-08-2025	610.000 kr.	9.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu