Ny Sandfeldvej 52

Villa · 158 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 302.800 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.931 kr/m².2.244.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 17.991 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²+37,70 pct.
3Vores vurdering2.703.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.912.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.842.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.842.500 kr.
jul.Ejerskifte
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.912.500 kr.
2023Bygget
2022jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023460.000 kr.
2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Sandfeldvej 96 7330 Brande	146 m²	138 m	30-12-2025	2.740.000 kr.	18.767 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	124 m²	90 m	15-09-2024	2.025.000 kr.	16.331 kr./m²
Ørbækvej 70 7330 Brande	163 m²	401 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Vibevej 100 7330 Brande	150 m²	358 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Vibevej 38 7330 Brande	155 m²	683 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Ørbækvej 64 7330 Brande	150 m²	471 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 10 7330 Brande	160 m²	838 m	03-12-2024	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vibevej 54 7330 Brande	148 m²	552 m	12-04-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Vestermarken 22 7330 Brande	152 m²	865 m	09-02-2024	1.535.000 kr.	10.099 kr./m²
Vestermarken 18 7330 Brande	163 m²	924 m	26-02-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu