Hedelunden 24, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 130 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.182 m², 4 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 130 m².1.454.700 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering324.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,03 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2011 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 324.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1999jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	97 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	117 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	134 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	450 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	365 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	433 m	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	797 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	941 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	1,2 km	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	1,0 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu