Hedegårdvej 41, Lomborg

Landejendom · 251 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 649.570 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 649570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.858 kr/m².13.449.590 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)649570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.778.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,50 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2000 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.778.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2000jan.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	2,0 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	1,7 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	2,0 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme 7620 Lemvig	254 m²	4,1 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	113.189 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	4,7 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	4,7 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	3,6 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	7,4 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	7,2 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	6,3 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu