Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Hedegårdvej 35, Lomborg

Villa · 211 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2016. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 6.380 kr/m² × 211 m².1.346.180 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.619.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,69 pct. siden nov. 2021
414k993k1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.730.000 kr.I dag · vores estimat1.619.050 kr.Markedet · 1992617.386 kr.Markedet · 1993737.023 kr.Markedet · 1994847.587 kr.Markedet · 19951.127.162 kr.Markedet · 1996879.237 kr.Markedet · 19971.163.032 kr.Markedet · 1998729.638 kr.Markedet · 19991.049.092 kr.Markedet · 2000770.994 kr.Markedet · 20011.034.322 kr.Markedet · 2002763.820 kr.Markedet · 20031.485.018 kr.Markedet · 2004919.960 kr.Markedet · 2005906.245 kr.Markedet · 20061.340.061 kr.Markedet · 2007767.196 kr.Markedet · 20081.328.034 kr.Markedet · 20091.713.531 kr.Markedet · 20101.545.575 kr.Markedet · 20111.316.429 kr.Markedet · 20121.549.373 kr.Markedet · 20131.723.448 kr.Markedet · 20141.625.333 kr.Markedet · 20151.490.715 kr.Markedet · 20161.246.799 kr.Markedet · 20171.434.167 kr.Markedet · 20181.651.075 kr.Markedet · 20191.275.706 kr.Markedet · 20201.452.735 kr.Markedet · 20211.589.252 kr.Markedet · 20222.248.416 kr.Markedet · 20231.758.263 kr.Markedet · 20241.741.383 kr.Markedet · 20251.917.357 kr.Markedet · 20261.734.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.619.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovparken 7, Lomborg
7620 Lemvig		200 m²884 m26-09-20241.328.750 kr.6.644 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg
7620 Lemvig		208 m²1,8 km19-10-20252.150.000 kr.10.337 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg
7620 Lemvig		136 m²1,1 km30-09-20251.200.000 kr.8.824 kr./m²
Birkedalen 13, Lomborg
7620 Lemvig		126 m²851 m31-07-2026650.000 kr.5.159 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg
7620 Lemvig		125 m²857 m08-02-2025850.000 kr.6.800 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg
7620 Lemvig		125 m²877 m07-08-2025745.000 kr.5.960 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²4,2 km18-10-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg
7620 Lemvig		121 m²1,2 km06-07-2026550.000 kr.4.545 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19
7620 Lemvig		203 m²5,2 km17-02-20264.500.000 kr.22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19
7620 Lemvig		203 m²5,2 km20-08-20255.050.000 kr.24.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden