Hedegårdvej 30, Hedegård, 7323 Give — Villa · 163 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.153 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.305 kr/m².1.988.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.086.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,41 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022Ombygning
2021nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdparken 7, Hedegård 7323 Give	144 m²	315 m	25-10-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Hyldevang 236 7323 Give	162 m²	1,8 km	05-01-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Hyldevang 110 7323 Give	164 m²	2,1 km	06-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Vagtbanke 9, Bregnhoved 7323 Give	176 m²	1,6 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	19.460 kr./m²
Hyldevang 343 7323 Give	158 m²	2,1 km	15-04-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Hyldevang 179 7323 Give	153 m²	1,9 km	02-09-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Anemonevej 12 7323 Give	159 m²	2,2 km	12-10-2023	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Hyldevang 22 7323 Give	159 m²	2,3 km	01-07-2025	1.570.000 kr.	9.874 kr./m²
Hyldevang 319 7323 Give	157 m²	2,2 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Hyldevang 252 7323 Give	179 m²	1,7 km	14-09-2024	1.245.000 kr.	6.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu