Prisvurdering · 7323 Give

Kjærsgårdsvej 3

Villa · 290 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.005 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.622 kr/m².3.265.100 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.244.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 3.483.695 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,80 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	413 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	898 m	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Anemonevej 13 7323 Give	249 m²	1,0 km	12-10-2023	4.050.000 kr.	16.265 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	734 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Tværgade 6 7323 Give	211 m²	440 m	18-01-2025	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Frederiksberggade 38 7323 Give	196 m²	173 m	11-09-2025	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Anemonevej 28 7323 Give	224 m²	1,0 km	23-07-2024	3.900.000 kr.	17.411 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	703 m	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	800 m	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²
Anemonevej 17 7323 Give	215 m²	949 m	17-11-2025	4.150.000 kr.	19.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu