Hedegaardsvej 3C

Fritidshus · 64 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 64 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.660 kr/m².3.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegaardsvej gns: 26.289 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.311.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	68 m²	69 m	14-03-2025	5.500.000 kr.	80.882 kr./m²
Slugten 6 9492 Blokhus	62 m²	437 m	14-01-2026	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	64 m²	724 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	582 m	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Klitgaardsvej 33 9492 Blokhus	69 m²	228 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	907 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	1,1 km	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Sigen 14 9492 Blokhus	59 m²	521 m	19-10-2023	2.210.000 kr.	37.458 kr./m²
Moreavej 18 9492 Blokhus	62 m²	996 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Septimusvej 29 9492 Blokhus	68 m²	830 m	11-02-2025	2.555.000 kr.	37.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu