Prisvurdering · 9492 Blokhus

Havørns Alle 10

Fritidshus · 64 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 5.669.625 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 5669625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.126 kr/m².2.972.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5669625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.383.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 120.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1995majSolgt, alm. frit salg120.000 kr.
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørns Alle 32 9492 Blokhus	79 m²	395 m	05-10-2023	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	355 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	66 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	64 m²	869 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	375 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	283 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	1,1 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	787 m	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	68 m²	1,1 km	14-03-2025	5.500.000 kr.	80.882 kr./m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	407 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu