Klitvejen 44

Fritidshus · 62 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.675 kr/m².3.125.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvejen gns: 39.439 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 30.819 kr/m²+28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.645.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	518 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	587 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²
Klitvejen 33 9492 Blokhus	116 m²	420 m	24-04-2025	4.198.000 kr.	36.190 kr./m²
Klitvejen 12 9492 Blokhus	115 m²	628 m	10-04-2026	3.550.000 kr.	30.870 kr./m²
Slugten 6 9492 Blokhus	62 m²	183 m	14-01-2026	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Moreavej 18 9492 Blokhus	62 m²	417 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Sigen 14 9492 Blokhus	59 m²	139 m	19-10-2023	2.210.000 kr.	37.458 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	423 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	582 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	91 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu