Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Hedegaardsvej 3

Villa · 82 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.056 kr/m².690.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.292.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,97 pct. siden dec. 2018
198k604k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.820.000 kr.I dag · vores estimat1.292.813 kr.Markedet · 1992264.942 kr.Markedet · 1993267.320 kr.Markedet · 1994328.574 kr.Markedet · 1995339.070 kr.Markedet · 1996312.830 kr.Markedet · 1997259.530 kr.Markedet · 1998262.646 kr.Markedet · 1999318.160 kr.Markedet · 2000342.022 kr.Markedet · 2001321.604 kr.Markedet · 2002503.234 kr.Markedet · 2003502.742 kr.Markedet · 2004435.830 kr.Markedet · 2005323.408 kr.Markedet · 2006354.568 kr.Markedet · 2007484.374 kr.Markedet · 2008641.404 kr.Markedet · 2009567.932 kr.Markedet · 2010493.558 kr.Markedet · 2011617.378 kr.Markedet · 2012437.306 kr.Markedet · 2013551.778 kr.Markedet · 2014676.254 kr.Markedet · 2015533.328 kr.Markedet · 2016381.546 kr.Markedet · 2017688.800 kr.Markedet · 2018537.182 kr.Markedet · 2019617.952 kr.Markedet · 2020634.516 kr.Markedet · 2021629.842 kr.Markedet · 2022686.094 kr.Markedet · 2023528.818 kr.Markedet · 2024583.184 kr.Markedet · 2025828.446 kr.Markedet · 2026702.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.292.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanie Alle 16
7900 Nykøbing M		81 m²967 m28-04-2024550.000 kr.6.790 kr./m²
Ternevej 46
7900 Nykøbing M		83 m²1,2 km16-06-2026780.000 kr.9.398 kr./m²
Kastanie Alle 26
7900 Nykøbing M		87 m²878 m04-05-2026600.000 kr.6.897 kr./m²
Fasanvej 52
7900 Nykøbing M		91 m²501 m22-04-2025825.000 kr.9.066 kr./m²
Svalevej 10
7900 Nykøbing M		90 m²1,5 km25-12-2024980.000 kr.10.889 kr./m²
Louisevej 3
7900 Nykøbing M		82 m²2,5 km24-11-20251.225.000 kr.14.939 kr./m²
Østergade 21
7900 Nykøbing M		74 m²1,8 km04-12-2023250.000 kr.3.378 kr./m²
Grøndalsvej 3
7900 Nykøbing M		82 m²2,7 km29-10-2024610.000 kr.7.439 kr./m²
Solsortevej 8
7900 Nykøbing M		99 m²1,2 km09-06-2025600.000 kr.6.061 kr./m²
Grøndalsvej 20
7900 Nykøbing M		85 m²2,7 km19-06-2025485.000 kr.5.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden