Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hedegårdsvej 23

Villa · 109 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.054 kr/m².5.330.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 37.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.546.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdsvej 7
4000 Roskilde		150 m²186 m03-08-20246.700.000 kr.44.667 kr./m²
Hedegårdsvej 3
4000 Roskilde		151 m²212 m11-08-20255.050.000 kr.33.444 kr./m²
Hedegårdsvej 8
4000 Roskilde		155 m²163 m14-04-20255.250.000 kr.33.871 kr./m²
Hedegårdsvej 4
4000 Roskilde		170 m²197 m10-04-20244.400.000 kr.25.882 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²368 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Ruggårdsvej 11
4000 Roskilde		105 m²351 m04-06-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Munkesøvej 2
4000 Roskilde		112 m²447 m12-06-20255.902.000 kr.52.696 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²300 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Østre Ringvej 94
4000 Roskilde		110 m²698 m03-05-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Snerlevej 6
4000 Roskilde		114 m²483 m20-07-20266.800.000 kr.59.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden