Hedebyvej 7

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.078 kr/m².4.131.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.647.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,57 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 671.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg671.000 kr.
1970Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 6 3650 Ølstykke	148 m²	20 m	02-05-2026	4.707.500 kr.	31.807 kr./m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	83 m	23-03-2026	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	83 m	29-12-2023	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Hedebyvej 13 3650 Ølstykke	155 m²	59 m	21-05-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	109 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	199 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Jarlsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	178 m	25-05-2026	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Jarlsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	180 m	16-03-2026	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Jarlsvej 26 3650 Ølstykke	143 m²	230 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	27.622 kr./m²
Sigridsvej 6 3650 Ølstykke	143 m²	238 m	22-07-2026	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu