Hedebyvej 2

Villa · 193 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 748 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.811 kr/m².1.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebyvej gns: 8.332 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.661.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2002Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	112 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	203 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	649 m	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	663 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	287 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Runesvinget 12 6330 Padborg	178 m²	273 m	30-01-2025	875.000 kr.	4.916 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	324 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	756 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Uffesvej 5 6330 Padborg	173 m²	267 m	10-10-2023	955.000 kr.	5.520 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	222 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu