Nygade 53

Villa · 170 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.767 kr/m².1.247.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.839.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	140 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	143 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	168 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	337 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	332 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	469 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	324 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Uffesvej 5 6330 Padborg	173 m²	517 m	10-10-2023	955.000 kr.	5.520 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	409 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	243 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu