Prisvurdering · 6330 Padborg

Tunneldal 19

Villa · 209 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 928 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.267 kr/m².1.607.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.328.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 2.669.102 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,09 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	99 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	155 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	685 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	177 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	574 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	160 m	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	587 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Runesvinget 12 6330 Padborg	178 m²	615 m	30-01-2025	875.000 kr.	4.916 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	1,2 km	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	880 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu