Prisvurdering · 6330 Padborg

Nygade 12

Villa · 156 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.505 kr/m².1.471.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.535.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.044.184 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	337 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	532 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	477 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	567 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	465 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	107 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	107 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	429 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndermosevej 44 6330 Padborg	151 m²	542 m	18-12-2025	1.446.000 kr.	9.576 kr./m²
Søndermosevej 35 6330 Padborg	151 m²	578 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu