Prisvurdering · 6330 Padborg

Buskhøjvej 4

Villa · 89 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.960 kr/m².676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskhøjvej gns: 6.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.754 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering560.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 553.070 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	379 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	287 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	35 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	443 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	215 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	486 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	416 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	1,1 km	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	1,1 km	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	152 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu