Prisvurdering · 8700 Horsens

Hede Nielsens Vej 16

Villa · 108 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.722 kr/m².1.633.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHede gns: 12.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.487.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.555.163 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,53 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hede Nielsens Vej 22 8700 Horsens	124 m²	56 m	24-02-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25 8700 Horsens	90 m²	90 m	24-03-2025	1.460.000 kr.	16.222 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	71 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Axel Sørensens Vej 11 8700 Horsens	110 m²	141 m	18-11-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Priorsløkkevej 30 8700 Horsens	112 m²	295 m	30-09-2025	1.498.000 kr.	13.375 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15 8700 Horsens	100 m²	125 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Viborgvej 13 8700 Horsens	105 m²	504 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Vestervang 52 8700 Horsens	110 m²	742 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Fælledvej 72 8700 Horsens	118 m²	227 m	10-08-2025	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Kjeldsensgade 23 8700 Horsens	116 m²	425 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu