Havvænget 3

Fritidshus · 53 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 402 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.487 kr/m².2.332.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.528.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,91 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2002Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	104 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	86 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	226 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	914 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	515 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	408 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	278 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	480 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	480 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	430 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu